房产，二线城市为什么值得投资？

一、房产，二线城市为什么值得投资？

我认为这个说法是错误的！未来的中国房地产一定是会两极分化的，所以值得投资的其实只有一线和新一线，大部分的二线城市都没有一个投资的价值。

第一、前期涨幅过大，二三四五线城市的房价与一线城市的房价增速出现严重倒挂！

我们都知道在2015-2017年的时候，中国房地产出现了惊人的大涨行情，买房靠的是抢。大部分的城市都出现了房价一倍，甚至更多的涨幅。但是在这种不理智的暴涨之后，其实透支的是房地产未来的一个空间。

我们可以看到这几年以来，一线城市和新一线城市的房价出现了明显的下挫，并且时间和空间上都是远远高于二三四五线城市的。说明了一线城市和新一线城市的回调时间和空间都非常充分，而相反的二三四五线的价格增速依然与一线城市出现了倒挂。

这种不健康，不正常，并且不可维持的局面一定会发生改变，到时候的结果就是二三四五线城市的补跌开始。当然了，现在许多地区已经开始了，因此从这个角度来看，现在也不应该去接盘二三四五线城市的房子。

第二、人口红利将直接决定未来哪些地方的房产值得投资。

房价的上涨来自于经济的动力，更重要的是人口的红利支撑。我们应该明白，中国虽然有14亿的人口，但是老龄化是非常严重的，因此导致的结果就是再过10~20年，其实大部分的年轻人手里都不缺房子，这就造成了一种供大于求的结果。

而对于未来的投资来说，那些有着人口支撑的城市其实更具备投资价值，因为不断的人口净流入会导致一个城市的经济发展和消费水平提升，那么房价自然也会水涨创高，造成供不应求的结果。

而对于许多人口持续流出的城市来说，不仅面临着经济增速的滞缓，还会因为过高的空置率而出现供大于求的景象，房价自然也就会出现无人接盘后的滞涨，震荡，甚至回调的结果。

所以，警惕二三四五线的“最后疯狂”！

人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看，20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过，存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建，标志着中国房地产市场告别高增长阶段，进入高质量发展的新时代新周期。

目前大部分的人口流入还是集中在一线，新一线和强二线，所以部分三四五线的疯狂，我们需要理智看待！

第三、中国全民炒房的黄金时代已经结束了，所以房子在未来不可能会继续全面性的爆发式上涨。

中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。已经远远达到了一种非常高的状态，继续爆发式增长下去，只会酿成一个更大的风险。

而高市值的背后，还体现在了一个高杠杆的威胁上，央行数据显示，2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，同比增长20.3%，增速比上年末的20.9%末低0.6个百分点，尽管如此，相较2017年四季度绝对值仍环比增加1.9万亿元，创出纪录新高。而到了2018年年末，34万亿的贷款数值就变成了38万亿，接近40万亿。

意味着全中国几乎有一大半的家庭都是背负着房贷的压力，这种房贷的背负越大，对于经济放缓的效果越明显，甚至未来的风险越大，这是绝对不允许继续的下去的。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

而在国外，因为大部分的发达国家都是切实经历过一个金融危机的结果，所以他们能够深刻体会到杠杆过高至于房产会带来什么样的风险和危机。因此合理的配置国内资产配置和杠杆比例是未来的一个趋势。那么抑制杠杆继续过度进入房产，自然也就等同于抑制了大部分地方的房价上涨。

综上所述，未来值得投资的只有一线，新一线和部分的强二线城市，因为他们有人口的红利支撑，有较好的居住环境和较多的就业机会。并且还有经济迅速发展带来的薪资酬劳提升，自然可以支撑起一个房价的温和上涨趋势。

但是对于大部分的二三四五线城市来说，未来则没有太高的投资价值，甚至还会出现滞涨，震荡和回调，因此仅仅可以满足的是，刚需！

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二、开美容院需要投资多少？

截至2020年2月，想开一家小型美容院，需要准备3-50万不等的费用。费用包括：美容加盟费用一般包括加盟费，技术服务费，品牌使用费，培训费，购买产品费用等。

费用数量：根据品牌，店面大小不同，费用一般在3~50万不等，但有的高端店面，也有100万以上的大型加盟店面。

加盟形式

联营加盟

就是说主体是美容院加盟总部，联营店都是按照总部的命令形式。美容院所有的产品促销活动方案，都是由总部统一下达的。

但是只是管理是集中管理，销售则是分散形式。想要加盟这种形式的美容院，需要和总部共同投资，形成统一的经营价值观。

特许连锁

美容院特许连锁加盟的主体就是成员加盟店，这些加盟店的成员都拥有绝对的对美容院的所有权和财务权，经营者对美容院直接进行管理。

双方都是只是在经营活动上，严格的遵守协商和服务的合约关系。总部的商家为加盟店家提供一些自己的商标、经营技术、人员培训、品牌产品以及经营管理理念等方面的美容院必须品。全方面的给予加盟商指导和协助。

加盟商则仅仅只需要缴纳加盟费和进货款，这种形式的美容院加盟，特别适合没有美容经验的加盟商。

扩展资料：

美容院加盟时要选择有实力的品牌与厂家，实力和品牌可以从以下几个方面查阅：

1、品牌的加盟店数量；

2、品牌的产品和服务口碑；

3、品牌产品品种和自己想从事项目的关联性；

4、品牌依托的公司实力及信誉；

5、市场售后服务体系是否健全完善；

6、教育培训能力是否完备，因为我们就是跟他们学的，如果他们不专业，没实力，怎么可能教会我们；

7、如果是新手加盟，不建议投资过大（除非你有专业的店长或经验）。

以特色项目介入可以会比较容易成功，比如祛斑，祛痘，丰胸等特色单一项目，更容易成功一些。但最最重要的是多比较，多沟通，多了解，选择适合自己的项目

三、开个美容院得投资多少？

看你把美容院开在哪个位置，一般的话最低得投资10到15万

四、二线城市会有多少地铁？

目前一线城市并以开通地铁的城市只有北京，上海和广州（不含港澳台）； 附中国大陆地区二线（含部分三线)城市34个城市地铁名单（已扣除三个一线城市名单）： 直辖市：天津，重庆 江苏省：南京，苏州，无锡，常州，徐州，南通 广东省：深圳，东莞，佛山 浙江省：杭州，宁波 辽宁省：沈阳，大连 福建省：福州，厦门 湖北省：武汉 黑龙江：哈尔滨 四川省：成都 山东省：青岛 河南省：郑州 陕西省：西安 新疆：乌鲁木齐 山西省：太原 河北省：石家庄 广西： 南宁 江西省：南昌 甘肃： 兰州 云南省：昆明 安徽省：合肥 贵州: 贵阳 湖南省：长沙 吉林省：长春

五、二线城市，如果想开一家女装店，需要投资多少钱？

10-50万不等

自己懂服装，会销售，穿衣服能影响身边的姐妹，10万元左右，自己组货开店就可以了

如果加盟品牌，看品牌的要求30万起步吧

六、亚洲一二线城市？

说到世界上最发达的国家，每个人都知道那就是美国。即使受到去年疫情的影响，美国的GDP出现下降，但是美国的GDP也依然高达20.9538万亿美元，是去年GDP超过20万亿美元的唯一一个国家。虽然北美有美国这个超级大国，但是北美国家的经济发展是不平衡的，所以北美的经济总量不是所有大洲中最高的。

事实上，亚洲经济发展是比较平衡的。日本、韩国、中国和新加坡的经济发展都不错。近年来，印度的经济也发展迅速。那么亚洲国家，哪些城市的经济发展不错呢？前段时间，日本东京发布了2021年亚洲100强城市榜单，其中亚洲一线城市的名单吸引了很多关注。

亚洲一二线城市

在25个一线城市中，中国有12个城市几乎占到榜单的一半。除了上海，北京、香港、广州和深圳都进入前10名，杭州、成都、武汉、重庆、南京、台北和天津也都很好，都进入一线城市。

七、小型美容院投资多少钱？

开美容院的费用有这几个方面； 房租 装修 和产品 设备 及员工工资大概总投资根据你的资金实力可控制在10万到几十万不等

八、本人在二线城市，做什么投资比较好？

可以考虑开一家精品店。

精品店以投资小、风险低、回报大等特点吸引着创业者的目光，满足了当下消费者对时尚精品百货的需求，市场评价良好，前景十分广阔，利润也非常可观。

对于精品店来说，采用10-100元的大众定价，可以辐射到更多的消费群体。丰富的品类、新颖款式能够覆盖人们的日常生活所需，满足消费者日益增长的市场需求。精品店将目标人群定位在年轻群体，抓住年轻人追求个性和时尚的心理，提高销售额，实现盈利。

九、全国二线城市规划- 为什么二线城市成为投资热点

全国二线城市规划- 为什么二线城市成为投资热点

近年来，全国二线城市的发展备受关注，成为投资热点。在国家政策的扶持下，二线城市正日益崛起，成为许多投资者青睐的目标。本文将从城市规划、产业发展、经济潜力等方面，探讨为什么二线城市如此受到青睐。

城市规划

二线城市的规划和建设备受瞩目。随着人口流动和城市化进程加快，二线城市的规划和建设已经成为国家重点项目。政府在城市规划上加大了投入，加强了产业扶持政策，鼓励企业落户，推动了城市经济发展和城市环境改善。

产业发展

二线城市在产业布局上拥有独特的优势。随着产业结构调整和转型升级，二线城市不断加大对高新技术产业的扶持力度，鼓励企业加大研发投入，提升产业附加值。同时，物流、文化创意产业等新兴产业也蓬勃发展，为二线城市经济增长提供新的动力。

经济潜力

二线城市的经济潜力备受关注。相比一线城市，二线城市在人口红利、资源禀赋等方面具有独特优势，拥有巨大的发展空间。在当前国家政策加大对二线城市支持力度的大背景下，二线城市的经济发展呈现出蓬勃的势头，对外招商引资、打造智慧城市、优化城市产业结构等举措也相继出台，极大地提升了二线城市的经济发展潜力。

总的来看，全国二线城市的发展前景广阔，市场空间巨大，吸引着越来越多的投资者的目光。对于投资者来说，关注二线城市发展，选择合适的投资标的将会有更大的机遇和回报。

感谢您阅读本文，希望本文能够帮助您更加了解全国二线城市规划，并在投资决策上带来一定的帮助。

十、在一个二线城市开一个甜品店需要投资多少？

看样子题主打算自己做，建议前期投资最好控制在20w以内。

高校周围可以适当做些轻松，愉快，顺应高校潮流的装修，价格定位在学生可接受范围内，比一般品牌的价格要略低一些。

奶茶方面的的问题可以借鉴知乎这个回答：

甜品冰激凌这些你先可以去考察相关的店铺，观察下学校周围已有的甜品店，做出不一样的风格。